Weiterer Schritt nach vorn

Woge-Geschäftsführer Ingo Wöste (links) mit Hilmar Kreikebaum und dessen Sohn Leon (11). Im Hintergrund erkennbar: Nichts wird mehr im 200 Quadratmeter großen Ladenlokal (ehemals Schlecker) so bleiben, wie bisher.

WERDOHL ▪ Die Bemühungen der Wohnungsgesellschaft Werdohl, den Ortsteil Ütterlingsen – und damit auch die Lebensqualität der Mieter in den dort vorgehaltenen 750 Wohnungseinheiten – weiter aufzuwerten, sind für Woge-Geschäftsführer Ingo Wöste eine Verpflichtung. Dabei brennt ihm immer wieder ein Problem besonders unter den Nägeln: Die Leerstände im Hochhaus an der Breslauer Straße. Von Rainer Kanbach

Seit er in Werdohl tätig sei, so Wöste, ist – bis auf einen – keiner der ursprünglichen Mieter mehr in der Ladenzeile des Gebäudes angesiedelt. Bislang sei es jedoch immer gelungen neue Interessenten zu finden, die dort ihr Geschäft eröffnet haben. Und dieser Erfolg setzt sich fort, zumindest in einem Fall. Das Ladenlokal, in dem bis vor kurzem noch der Discounter Schlecker eine Filiale unterhielt, wird neu genutzt.

Schlecker, so die Einschätzung des Woge-Geschäftsführers, sei letztlich ein Opfer des Kaufverhaltens der Ütterlingser geworden, die trotz des an der Breslauer Straße vorgehaltenen Angebotes vielfach in der Stadt einkauften. Die Bedürfnisse der Menschen, so Wöstes Erkenntnis, hätten sich im Laufe der Jahre hinsichtlich des Einkaufsverhaltens geändert.

Daraus habe sich für die Woge die Frage ergeben, wie sich die Ladenzeile künftig definieren solle. Ein Leerstand gerade an diesem Standort, den Wöste gern als Eingangsportal für Ütterlingsen und letztlich Werdohl bezeichnet, „gibt kein gutes Bild ab“. Man habe daher Interessenten gesucht, „die nichts mit Spielhölle oder Wettbüro zu tun haben“ – und sei fündig geworden.

Im Januar des nächsten Jahres eröffnet Hilmar Kreikebaum (44) in den ehemaligen Schleckerräumen auf einer Gesamtfläche von rund 200 Quadratmetern seine Physiotherapiepraxis „Physiovital“. Bis zu diesem Termin sind noch umfangreiche Umbauarbeiten zu erledigen, bei denen Kreikebaum auch Eigenleistungen einbringt. Die Woge lässt sich diese Neuansiedlung im Hochhaus immerhin 65 000 Euro für den Umbau (andere Raumaufteilung, Fenster und Sanitäranlagen) kosten und garantiert einen niedrigen Mietzins.

Mit Eröffnung der Praxis wird Hilmar Kreikebaum, der vielen Werdohlern unter anderem aus seiner aktiven Zeit als HSV-Handballer bekannt sein dürfte, unter anderem Krankengymnastik, Fango-Massage, Reha-Sport (den es nach eigener Darstellung bisher in Werdohl nicht gibt) oder Gerätetraining und allgemeine Gymnastik anbieten. Zudem darf er auf den Vorteil verweisen, dass seine Praxis ebenerdig und barrierefrei zu erreichen ist.

Der 44-jährige Neumieter ist gelernter Physiotherapeut, hat seit Ende seiner Ausbildung (1996) in anderen Praxen Erfahrungen gesammelt und fand es nunmehr an der Zeit, den Weg in die Selbständigkeit zu gehen.

Mit der Neuvermietung des früheren Schlecker-Ladenlokals sind die Bemühungen der Wohnungsgesellschaft, den Leerstand im Hochhaus zu beseitigen, allerdings noch nicht abgeschlossen. Auch für die ehemalige Geschäftsfläche der Bäckerei Mähler (40 Quadratmeter) werden Interessenten gesucht.

Gelockt wird dabei mit einem garantierten Mietzins von 4,50 Euro pro Quadratmeter. Denkbar ist für Woge-Geschäftsführer Ingo Wöste, dass auch der Nachbarladen, der gegenwärtig vom NHZ (zum Beispiel für die Hausaufgabenhilfe) genutzt wird, durch einen Durchbruch mit einbezogen werden kann, so dass sich die Nutzfläche auf 77 Quadratmeter erweitern würde.

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